Sunvillage Weiden
Serviced by NILS am See
Im Seepark Weiden, direkt am nordöstlichen Ufer des Neusiedler Sees, entsteht mit SUNVILLAGE WEIDEN ein hochwertiges Ferienprojekt in einzigartiger Lage. 48 moderne Ferienapartments entstehen hier in durchdachter Architektur. Großzügige Außenflächen sowie Annehmlichkeiten wie Pool sorgen für höchsten Komfort und naturnahes Wohnen.
7121 Weiden am See
Ein sonniger Ort zum Anlegen
Holzsteg führt ins Wasser, zwei Personen am Ende, Segelboot auf dem See, Sonne blendet.
Erholung am Neusiedler See
Die 48 hochwertigen Ferienapartments im SUNVILLAGE WEIDEN bieten Wohnflächen von etwa 44 bis 92 m² mit zwei bis vier Zimmern. Eigengärten, Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum und schaffen fließende Übergänge zur umliegenden Natur. Ein zentrales Element ist das gemeinschaftliche Sonnendeck mit Pool. Ergänzt wird das Angebot durch die unmittelbare Nähe zum Seeufer, das direkt vor dem Haus liegt und den Alltag direkt mit dem Wasser verbindet.
Lage in Weiden am See im Überblick
SUNVILLAGE WEIDEN liegt im Seepark Weiden, einer der gefragtesten Lagen am Neusiedler See im Burgenland. Die Kombination aus Natur, Wasser und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv. Der Ort liegt mitten im UNESCO-Welterbe rund um den Neusiedler See und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist Wien sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug schnell erreichbar.
Aktuelle Einblicke vor Ort
Referenzfotos SUNDECK Weiden (Fertigstellung 2020) als architektonischer Vorgeschmack (© Alex Lang)
Luftaufnahme eines Sonnenuntergangs über einem See mit Häusern und grünen Feldern.
Moderne weiße Häuser mit Reetdächern hinter einer Mauer, beschriftet "DÜNENPARK WEIDEN", neben einer Straße.
Holzdeck mit Liegestühlen, Sonnenschirmen und einem Pool neben einem Gebäude mit Holz- und Reetdach.
Holzverkleidetes Haus mit Reetdach, ruderkreuzförmiger Dekoration und Wasserspiegelung bei Sonnenuntergang.
Drei Häuser mit spitz zulaufenden Dächern, zwei mit Blech, eines mit Reet gedeckt, unter hellblauem Himmel.
Spitzgiebel eines modernen Hauses mit dreieckigem Fenster und Balkon, unter klarem Himmel.
Großer Balkon mit Holzboden, modernem Esstisch und Stühlen unter einem Reetdachhaus.
Dach eines modernen Hauses mit Reetdach, Holzfassade und zwei schwarzen Schornsteinen unter blauem Himmel.
Blick entlang einer Gasse zwischen modernen Häusern mit Reetdächern, im Hintergrund ein Kirchturm.
Dachansicht von zwei Häusern mit Reetdächern, Holzfassaden, einem Pool und Liegestühlen auf einer Holzterrasse.
Reihenhäuser mit spitzen Dächern am Ufer eines Sees unter blauem Himmel.
Luftaufnahme eines Sonnenuntergangs über einem See mit Häusern und grünen Feldern.
Moderne weiße Häuser mit Reetdächern hinter einer Mauer, beschriftet "DÜNENPARK WEIDEN", neben einer Straße.
Ferienapartments
Reduzierte Architektur und natürliche Materialien prägen das Konzept und schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre. Großzügige Freiräume, französische Fenster und Galerien öffnen die Räume nach außen und ermöglichen weite Ausblicke in die Landschaft rund um den Neusiedler See.
Luftaufnahme eines Küstenresorts mit vielen Häusern, einem Parkplatz und einem See im Hintergrund.
Highlights
48 Ferienapartments in unmittelbarer Seenähe
44 bis 92 m², zwei bis vier Zimmer
Außenflächen mit direktem Bezug zur Natur
Sonnendeck mit Pool
Seezutritt direkt beim Objekt
Architektur, inspiriert von Wasser, Schilf und Weite
Provisionsfrei vom Bauträger
HWB REF,RK: 36,3 kWh/m²a
Innenraum
Eichenparkett im großzügigen Dielenformat
Großformatige Fliesen
Hochwertige Sanitär- und Badausstattung
Innentüren mit hochwertigen Beschlägen
Holzfenster mit Sonnen- und Insektenschutz
Durchdachte Elektroinstallation
Parken
Ergänzend zum öffentlichen Parkplatzangebot stehen 56 Garagenstellplätze mit Vorbereitung für Elektromobilität zum Erwerb zur Verfügung.
Technische Details
Beheizung und optionale Kühlung erfolgen energieeffizient über eine Luftwärmepumpe und werden durch eine Photovoltaikanlage unterstützt.
Einfach ankommen
Die Einheiten werden schlüsselfertig exklusive Küche übergeben und ermöglichen so einen unkomplizierten Einstieg. Ankommen, aufschließen und die Zeit am Neusiedler See sofort genießen.
Individuelle Optionen und Zusatzleistungen
Individuelle Anpassungen sind je nach Baufortschritt und technischer Umsetzbarkeit möglich. Zusätzliche Stellplätze und eine Vorbereitung für Elektromobilität können optional ergänzt werden. Wir unterstützen Sie gerne bei der Anmietung eines Bootsliegeplatzes in der unmittelbaren Nachbarschaft. Optionales Ausstattungspaket für Vermietung ist vorhanden.
Widmung und Nutzung
Die Einheiten befinden sich auf einer für Freizeit- und Erholungszwecke gewidmeten Fläche. Entsprechend sind sie als Zweitwohnsitz sowie für die touristische Vermietung vorgesehen – eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht zulässig.
Reihen moderner Häuser mit Giebeldächern und großen Fenstern, Parkplätze und Grünflächen, See im Hintergrund.
Apartments entdecken
Flexibel nutzen. Optional vermieten.
Mit dem nahegelegenen Boutiquehotel NILS AM SEE steht ein erfahrener Partner für die Vermietung und Betreuung Ihrer Einheit zur Verfügung. Vor Ort werden organisatorische Aufgaben wie Gästebetreuung, Vermietungsabwicklung und laufende Abstimmung übernommen. Sie nutzen die Immobilie selbst und lassen sie bei Bedarf vermieten. So verbindet sich persönliche Nutzung mit einer zusätzlichen Einnahmemöglichkeit.
Eine kurzfristige Vermietung kürzer als 90 Tage erfolgt nur im Rahmen des Bewirtschaftungsservice zentral gesteuert und gemanaged durch das Boutiquehotel NILS Am See.
Verwaltung, Vermarktung, Buchung & Reservierung, Check-in / Check-Out, Endreinigung, Abwicklung der Zahlungsströme und Erstellung der Eigentümerabrechnung erfolgt zentral aus einer Hand.
Ausgehend unserer bisherigen Erfahrungen vor Ort, sind Saison- und Auslastungsabhängig höhere Rendite als bei einer klassischen Vorsorgewohnung erzielbar.
Gerne lassen wir Ihnen eine entsprechende Planrechnung zu kommen.
Draufsicht auf eine moderne Wohnsiedlung mit Reihenhäusern, Parkplätzen und Grünflächen unter bewölktem Himmel.
Umgebung
See, Natur und Weinkultur
Zwei Personen radeln auf einem asphaltierten Weg, der von üppigem Grün und Bäumen gesäumt ist.
Drei Segelboote liegen an einem Holzsteg am Seeufer, im Hintergrund Schilf und ein weiterer Steg mit Menschen.
Zwei Personen sitzen auf einem Steg am See, mit Segelbooten im Wasser und hellem Sonnenlicht am Horizont.
Fünf Pferde grasen auf einer grünen Wiese unter blauem Himmel; ein weißes Pferd links, vier braune Pferde rechts.
Ein Weg führt durch einen grünen Park zu einem See mit Steg und Segelbooten unter Bäumen.
Reife blaue Trauben hängen an Rebstöcken mit grünen Blättern in einem Weinberg.
Zwei Personen radeln auf einem asphaltierten Weg, der von üppigem Grün und Bäumen gesäumt ist.
Drei Segelboote liegen an einem Holzsteg am Seeufer, im Hintergrund Schilf und ein weiterer Steg mit Menschen.
Freizeit direkt vor der Tür
Der Seepark Weiden bietet ein Umfeld, das Erholung, Bewegung und Genuss auf besondere Weise verbindet. Der Neusiedler See liegt in unmittelbarer Nähe und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, vom Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddeln bis zu entspannten Bootsfahrten oder winterlichem Eislaufen bei entsprechender Witterung. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Seebad, Tennis, Gastronomie und stimmungsvolle Plätze für einen Aperitif oder den Sonnenuntergang am Wasser.
Naturraum mit Charakter
Weiden am See ist geprägt von der besonderen Landschaft des Neusiedler Sees, vom pannonischen Klima und einer tief verwurzelten Weinkultur. Die Region zählt zu den charakteristischen Weinbaugebieten Österreichs und lädt mit Heurigen, Verkostungen und regionaler Küche zum Genießen ein. Gleichzeitig eröffnet die Lage nahe dem Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel eindrucksvolle Naturerlebnisse, zwischen Wiesen, Reben, seltenen Pflanzen und einer außergewöhnlich vielfältigen Vogelwelt.
Karte vom Seepark Weiden mit "Sunvillage Weiden" Standortmarkierung und nummerierten Bereichen.
1
Sonnendeck & Swimmingpool
2
Direkter Seezutritt
3
Boutiquehotel Nils am See
4
Club 119
5
Strandbar
6
Hafen
7
Segel-Surf-Schule & - Verleih
8
Seebad Weiden
9
Das Fritz
IN GOOGLE MAPS ÖFFNEN
Karte von Weiden am See, Österreich, mit Entfernungen zu Wien (64 km), Bratislava (57 km) und Budapest (194 km).
Kulinarik | Shopping & Entertainment
1
Boutiquehotel NILS AM SEE
2
Club 119, Weiden
3
Strandbar, Weiden
4
Das Fritz, Weiden
5
Heurigen im Ort
6
Luis von Weyden, Weiden
7
Mole West, Neusiedl am See
8
Sportplatz, Weiden
9
Seejungfrau, Jois
10
Zur Dankbarkeit, Podersdorf
11
Gut Purbach, Purbach
12
Taubenkobel, Schützen am Gebirge
13
Zum fröhlichen Arbeiter, Apetlon
14
Presshaus, Illmitz
15
Designer-Outlet Parndorf Cineplexx-Kino
Nah genug für spontan. Weit genug für Erholung.
Weiden am See liegt weniger als eine Stunde von Wien entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar. Der Bahnhof im Ort ermöglicht eine unkomplizierte Anreise auch ohne Auto, der Flughafen Wien ist in rund 30 Minuten erreichbar. So verbindet SUNVILLAGE WEIDEN die Ruhe am Neusiedler See mit einer Lage, die spontane Auszeiten ebenso möglich macht wie längere Aufenthalte.
Illustrierte Karte mit "Sunvillage Weiden" Logo, See, Booten, Radfahrern, Häusern und "Podersdorf" Text.
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